Цифровизация стройки в 2025 году стала объективной необходимостью: в условиях нестабильности экономической ситуации компании ищут пути, как снизить издержки и повысить эффективность процессов. Их перевод в электронный вид — уже не мода, а способ выжить.
В статье собрали программы для управления строительными проектами, которые пользуются популярностью у пользователей.
Зачем нужны программы для управления строительными проектами
Время, когда перекладывали бумаги на совещаниях и ругали субподрядчика на площадке, перекрикивая рев экскаватора, проходит. Это не технологично и, самое главное, чаще всего неэффективно.
Цифровизация управления — это фиксация каждого шага и документа, согласованность в работе, планирование и здоровая коммуникация. Облачная платформа и приложения не решат разом всех проблем, но помогут:
- автоматизировать рутинные процессы. Программы ускорят документооборот, сгенерируют нужные отчеты или формы, проведут вычисления;
- повысить продуктивность. Например, если у инспектора стройконтроля есть планшет со специальной программой, он за то же время найдет и внесет большее количество замечаний. А подрядчик сразу их увидит;
- исключить ошибки. Среда общих данных, которую создает ПО для управления стройкой, предполагает, что всё хранится в одном месте. Документы не теряются, не рвутся и не покрываются пятнами, как это бывает с бумагой.
Программное обеспечение для стройки — это инструмент управления бизнесом, которым пользуется не только руководство, но и вся компания. Вот несколько решений, которые подойдут для этого.
Цифровое управление строительством (ЦУС)
Что умеет. Российская платформа для совместной работы всех участников строительных проектов. Позволяет полностью управлять строительными процессами, неважно, это небольшая фирма или крупный девелопер.
Основные функции ЦУС:
- Единая среда данных: все документы и переписка хранятся в одном месте, все версии сохраняются, есть распределение прав доступа для обеспечения приватности.
- ЦУС интегрирована в нормативную рамку Минстроя, совмещается с ИСУП Минстроя, генерирует документы по нормативным требованиям государства. ЦУС входит в перечень программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности Минстроя РФ.
- Расширенная система планирования. Календарно-сетевое планирование, контроль хода работ, выполнения задач и модуль стройконтроля, где все полностью оцифровано.
- Ведение исполнительной документации в электронном виде. Закрывающие формы КС-2 и КС-3, журналы работ ведутся в цифре, подписываются ЭЦП. Для закрывающих актов ЦУС использует сметы в форматах gge, gsfx или Excel. Если общий журнал работ регулярно и корректно заполняется в ЦУС, противоречий между журналом и актами не будет.
- Глубокая аналитика с элементами BI. Разнообразные отчеты формируются автоматически. В ЦУС заведены строительные процессы, связанные друг с другом, например, исполнительная документация, графики и сметы. За счет этих связей ЦУС может «проникать» внутрь проекта и показывать взаимосвязи, которые иначе увидеть невозможно.
- Электронный документооборот с возможностью подписывать файлы ЭЦП. Все это работает для разрешений, заданий, заявок, поручений, официальных писем и других документов.
Примеры применения. ЦУС используют строительные компании в 78 регионах РФ, с помощью этой платформы они управляют 2400 объектов общей стоимостью 3,5 трлн рублей.
Например, ООО «ИК «Элемент» запустила ЦУС в пилотном режиме во время строительства гостиничного комплекса в Кемерово. В первую очередь отлаживали работу с ГПР, и платформа позволила получить в одном документе полный список СМР с указанием очередности, зависимостей, необходимого числа людей и ресурсов по видам работ. Помимо этого внедрение ЦУС дало возможность просматривать BIM-модели онлайн, без сторонних программ. Это экономит время, а самое главное — нервы руководителей.
Получите бесплатно подробное руководство о том, как заказчику и генподрядчику выстроить сквозную строительную отчетность
PlanRadar
Что умеет. Это австрийское SaaS-решение, программа для управления строительными проектами. Все участники проекта работают вместе на одной платформе, у которой большой функционал.
- Документооборот и отчетность. Вся проектно-сметная документация хранится в одном месте, отчеты формируются автоматически. Есть фильтры для поиска по срокам, задачам и субподрядчикам.
- Коммуникация и координация. Задачи обсуждаются в облаке в реальном времени, есть интеграция с почтой и мессенджерами для уведомлений. Все изменения в документах фиксируются и видны всем.
- Управление сроками и бюджетами. Платформа умеет отслеживать прогресс по задачам и контролировать сроки. Может проанализировать временные и финансовые затраты на устранение дефектов и доработки.
- Контроль дефектов и стройконтроль. PlanRadar помогает зафиксировать дефекты на строительных чертежах или 3D-моделях, дает возможность привязывать фото-, видео- и аудиокомментарии к конкретным местам на плане, назначить ответственных и проконтролировать сроки устранения замечания.
- Интеграция с BIM. Реализовано управление цифровыми чертежами и BIM-моделями.
Примеры применения. Крупные девелоперы нередко используют PlanRadar для управления проектами. Так, GloraX внедрил PlanRadar в 2021 году для цифровизации процессов от СМР до контроля за качеством финишной отделки квартир и их передачей покупателям.
Руководство девелопера сообщило, что с помощью PlanRadar планинирует отслеживать статус поставленных задач на дашборде и общаться непосредственно в приложении без сторонних чатов и почты. Таким образом ускорится обмен данными, а пользователи будут лучше понимать, кто что делает.
Зарубежный опыт использования PlanRadar показывает, что, например, время на проверки с платформой сокращается на 30%, а устранение дефектов занимает в два раза меньше времени.
Pragmacore
Что умеет. Российская ERP-система для управления строительными и инжиниринговыми проектами. Строится по модульному принципу, то есть пользователь сам выбирает набор модулей под свои задачи. Например, модуль «Дашборд» — это аналитика и мониторинг строительства, а модуль «Оферта» — сервис для предварительного расчета стоимости проекта.
В Pragmacore есть инструменты планирования, отслеживания и управления, можно контролировать в электронном виде цепочки поставок материалов и отслеживать запасы, за счет этого улучшать закупочные процедуры. Есть аналогичные функции для контроля людей и техники.
Как и во всех подобных программах, создано единое информационное пространство, где участники проекта могут обмениваться информацией.
Фишка Pragmacore — преднастройки для работы с документацией в нормативном контуре РФ. Выполненные работы закрываются прямо в облаке актами КС-2 и КС-3, есть электронный документооборот с возможностью применить электронную цифровую подпись.
Примеры применения. На сайте системы кейсы внедрения описаны без названий заказчиков.
Один из примеров: генподрядная организация закупила Pragmacore для планирования и мониторинга поставок. Для этого развернула у себя модуль «Комплектация». За счет цифрового решения удалось минимизировать двойной закуп, пересортицу при вовлечении в производство и неликвиды по итогам проекта. Снизили на 5% бюджет на материально-техническое обеспечение. По плану довести эффект до 7% экономии по этому направлению.
Fieldwire
Что умеет. Американская программа для управления строительными проектами, широко распространена за рубежом. Предназначена для координации задач, контроля качества и оптимизации документооборота на стройке. Fieldwire работает как с двухмерными моделями, так и с BIM, включая форматы DWG, PDF и RVT.
С точки зрения контроля дефектов функционал Fieldwire стандартный для таких продуктов. Платформа позволяет создавать списки дефектов с привязкой к чертежам, делать фото и аудио, ставить геометки, назначать работников на устранение проблем и ставить сроки.
Задачи в Fieldwire обсуждаются в реальном времени, есть чат с функцией упоминания того или иного пользователя при помощи символа @.
Есть приложения для iOS и Android с офлайн-режимом, продукт разработан с учетом того, что нужна быстрая синхронизация данных между бригадами на объекте и офисом.
Примеры применения. Fieldwire доступен в России, но примеров его применения не так много, в том числе потому, что до 2023 года в интерфейсе не было русского языка. Кроме того, продукт заточен на интеграцию с западными сервисами, например, Autodesk.
В открытом доступе нам не удалось найти упоминаний о примерах использования Fieldwire в России, однако известно, что его не раз применяли в РФ для объектов, которые строили вместе с российскими зарубежные субподрядчики.
Fieldwire показал эффективность в координации бригад, которые общаются на разных языках: чертежи и задачи загружались в ПО с переводом на нужный язык, а бригады пользовались приложением на телефоне.
SODIS Building CM
Что умеет. Российская разработка для автоматизации планирования, улучшения документооборота в строительстве и девелопменте. Также позволяет контролировать ход строительства в едином информационном пространстве.
SODIS Building CM позволяет загружать ГПР, оцифровать приемку выполненных работ, умеет формировать накопительные ведомости и акты КС. Внутри системы возможна организация тендеров и взаимодействие с подрядчиками. Доступны все функции стройконтроля: инспекции, чек-листы, формирование предписаний и контроль устранения замечаний.
Для любого объекта, неважно, это документация или помещение, можно сгенерировать QR-код. Это удобно, если, например, документ надо распечатать: по коду его будет легко найти в цифре.
Есть связь ГПР с BIM-моделью, объемы выполненных работ можно получить из модели, там же можно создавать замечания. Связь с BIM-моделью двусторонняя: она привязывается к задачам, и можно вносить изменения на самой модели.
У продукта открытый API, что делает возможным любые интеграции. SODIS Building CM может выступать в качестве источника данных для BI-систем, но сама таковой не является. Это означает, что аналитические дашборы нужно настраивать дополнительно за счет внешних решений.
В SODIS Building CM есть редактор маршрутных схем, фактически это функция моделирования бизнес-процессов. Можно создать любой процесс, и система автоматически будет выполнять предписанные действия: создавать задачи и документы, менять статусы у объектов, отправлять уведомления и так далее. Есть и набор типовых процессов, например, контроль графика производства работ или оформление актов сдачи-приемки.
Примеры применения. На сайте разработчика сказано об опыте клиентов, который показывает, что использование решения на 50% снижает риски и на 30% сокращает затраты на бизнес-процессы.
Gectaro
Что умеет. Российское приложение, которое облегчает составление смет, планирование работ, контроль ресурсов и учет финансов.
Основные функции:
- генерация смет: пользователи могут создать свой собственный справочник расценок или использовать готовый справочник с 45 000 расценок; можно импортировать сметы из Гранд-смета, Смета.ру, РИК и другого ПО, если оно поддерживает формат АРПС;
- отслеживание работ в реальном времени, в том числе при помощи диаграмм Ганта;
- быстрое создание актов КС — разработчики называют это «акты на лету»;
- управление складскими остатками;
- электронный документооборот (ЭДО) с поддержкой КЭП;
- контроль качества: фиксация дефектов, чек-листы и прочие базовые функции;
- открытое API для интеграций, и уже есть более 400 готовых интеграций с другими сервисами, например, AmoCRM, Bitrix24, 1C, Google Drive и Telegram.
Gectaro адаптирован для работы по ФЗ-44 и ФЗ-223, соответствует требованиям Минстроя.
Примеры применения. Gectaro широко распространен в малом и среднем бизнесе. Например, компания «Ви-Строй», которая занимается ИЖС, по мере развития бизнеса столкнулась с проблемой учета передвижения материалов и денег. После внедрения цифрового решения обнаружились перерасходы, а потом и воровство. Компания наняла экономиста, который теперь занимается анализом затрат и работает в связке с прорабами и контрагентами.
1С:ERP Управление строительной организацией
Что умеет. Часть экосистемы 1С для автоматизации работы строительных компаний, в том числе вертикально-интегрированных холдингов полного цикла. Базой для решения служит «1С:Предприятие».
Эта программа управления строительными проектами строится по модульному принципу, то есть заказчик сам выбирает набор необходимых модулей.
Основная фишка — «родной» бухгалтерский и налоговый учет 1С и полная интеграция с бухгалтерией 1С. Как следствие, максимально развитое управление затратами и контроль движения денег. Специализированные строительные функции порой нужно донастроить в зависимости от конкретной ситуации.
Примеры применения. Девелоперы используют «1С:ERP Управление строительной организацией» как финансовое решение, заточенное под строительные процессы.
Так, строительная компания «Этажи» в 2025 году автоматизировала 10 рабочих мест с помощью «1С:ERP Управление строительной организацией». Оцифровали функции управленческого, бухгалтерского, налогового и оперативного учета. В основном это базовые бизнес-функции с «вкраплениями» строительной специфики: расчеты с контрагентами, управление персоналом, закупками, продажами, запасами, складом, а также управление строительными проектами (календарное планирование, учет и анализ) и организация строительного производства.
Судя по отзыву заказчика, эффективность бизнеса повысилась, но конкретных метрик на сайте разработчика не представлено.
Информация взята из открытых источников. Если обнаружили неточность, пожалуйста, сообщите нам: academy@tsus.ru.
