В большинстве случаев объект капитального строительства должен быть подключен к коммуникациям. А значит, сети инженерно-технического обеспечения — один из важнейших элементов строительства, требующий отдельного оформления. При этом провести техническое обследование инженерных сетей в полностью выстроенном здании затруднительно, в связи с чем оформление соответствующей документации обладает определенной спецификой. В статье расскажем про особенности заполнения акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, объясним, зачем он вообще нужен, и дадим действующую форму документа.
Содержание
Зачем нужен акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
Системы инженерно-технического обеспечения предназначены для того, чтобы в здании исправно работало водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение, вентиляция и другие важные элементы жизнеобеспечения.
В нормативно-правовых актах установлены определенные параметры, которым должны соответствовать сети инженерно-технического обеспечения. Поэтому до запуска инженерных сетей проводят техническое обследование: насколько качество соответствует требуемым критериям.
По результатам проведения испытаний составляют акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Данный документ подтверждает, что участки трубопроводов, соединяющие городские централизованные системы и коммуникации, расположенные непосредственно в жилом доме, соответствуют выданным техусловиям. В частности, такой акт свидетельствует, что данный участок трубопровода имеет необходимый диаметр, заявленную пропускную способность, на нем отсутствуют протечки и так далее.
Чаще всего акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения составляют для наружных сетей канализации, водо- и теплоснабжения, но при необходимости его можно оформить и на внутренние инженерные сети, в том числе по другим коммуникациям.
Пройдите бесплатный курс о том, как легко начать процесс цифровизации строительства
Как использовать акт в работе
Техническое обследование инженерных сетей невозможно провести после выполнения всех работ целиком, при этом работы по прокладке сетей влияют на безопасность эксплуатации зданий. Поэтому по закону такие работы должны быть освидетельствованы после выполнения, но до закрытия коммуникаций другими элементами и конструкциями.
Это позволяет сразу устранить выявленные в процессе проведения строительного контроля недостатки, устранение которых в последующем будет невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Таким образом, оформленный и подписанный надлежащим образом акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения позволяет подтвердить соответствие проложенных коммуникаций строительным нормам и правилам.
Шаблон акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
Образец акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
Типичные ошибки
В некоторых случаях работы выполняются без проектной документации. В такой ситуации сведения о лице, разработавшем проектную документацию, в акте не указывают. Однако лица, заполняющие акт, иногда вносят в эту строку сведения о компании, осуществляющей строительство, полагая, что незаполненных полей в акте не должно быть. Это ошибка, которой надо избегать, чтобы не переделывать уже составленный документ.
Еще одна типичная ошибка при заполнении — отсутствие количества и перечня применяемых материалов. В пункте 5 акта обследования инженерных сетей необходимо не только перечислить точное количество примененных при прокладке инженерных сетей материалов, но и обязательно сослаться на документы, подтверждающие их качество — сертификаты соответствия, паспорта качества и прочее. Либо указать другие акты, в которых есть перечень материалов, и приложить копии таких документов к акту освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Особенности заполнения акта
Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения составляют в двух экземплярах: по одному для застройщика (заказчика) и для лица, осуществляющего строительство.
В актах необходимо указать наименование:
- объекта капитального строительства, а также его адрес,
- застройщика или технического заказчика,
- организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
- регионального оператора,
- компании, осуществляющей строительство,
- компании, осуществляющей подготовку проектной документации,
- компании, осуществляющей строительство участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию.
После проведения освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в акт вносят запись об их соответствии обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. При этом в акте необходимо сделать ссылку на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи.
Кроме того, в акте указывают порядок и результаты проведения испытаний с описанием параметров технического регламента (норм и правил), в соответствии с которым проводили указанные испытания.
Также в акте в обязательном порядке необходимо указать информацию о материалах и оборудовании, примененных при строительстве освидетельствуемых участков сетей инженерно-технического обеспечения со ссылкой на документы, подтверждающие их соответствие обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил).
Помимо этого, к актам обследования инженерных сетей прикладываются исполнительные чертежи и схемы участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения подписывают представители:
- застройщика или технического заказчика,
- организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
- регионального оператора,
- компании, осуществляющей строительство,
- компании, осуществляющей подготовку проектной документации,
- компании, осуществляющей строительство участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию.
Необходимо отметить, что акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения — один из немногих документов, входящих в исполнительную документацию, на которых в обязательном порядке должна стоять подпись представителя эксплуатирующей организации.
Оформление акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в ЦУС
В системе «Цифровое управление строительством» можно создавать акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в соответствующем модуле «Исполнительная документация».
Система позволяет не только автоматически формировать документ на основании внесенных данных, но и сохранять документы, которые в обязательном порядке необходимо прикладывать к акту освидетельствования сетей.
Внедрите электронную документацию и актирование на своих объектах за 2 месяца
Что в итоге
- К сетям инженерно-технического обеспечения относятся водо-, газо-, электроснабжение, канализация, отопление, вентиляция и другие. После технического обследования инженерных сетей оформляется акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
- Акт является частью исполнительной документации. Рекомендованный образец акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения утвержден приказом Минстроя России
от 16.05.2023 № 344/пр. - Как и всю исполнительную документацию, акт можно оформить в электронном виде в специальной платформе для цифровизации строительства: в таком случае большинство данных для заполнения подтягиваются автоматически, а также прикладываются документы, связанные с актом.
